FÜR HAUSVERWALTUNGEN UND GEWERBE
Sie beauftragen die Gewerke einzeln oder kombiniert, in Wien, Niederösterreich und im Burgenland. emasan koordiniert die Arbeiten als Generalunternehmer und ist für das Ergebnis verantwortlich.
Kostenlos und unverbindlich: Besichtigung Ihres Objekts vor Ort.
Nach einem Auszug, bei abgenutzten Allgemeinflächen oder vor der Übergabe eines Geschäftslokals arbeiten im Innenausbau meist mehrere Gewerke nacheinander im selben Raum. Werden sie einzeln beauftragt, liegt die Abstimmung bei Ihnen: Termine, Reihenfolge, Rückfragen und die Frage, wer für einen Mangel zuständig ist.
Verschiebt sich ein Gewerk, verschieben sich alle folgenden. Die Wohnung steht länger leer, und der Aufwand in der Hausverwaltung wächst.
Mit emasan haben Sie eine Projektleitung, die die Reihenfolge der Gewerke plant, die Termine abstimmt und Ihre Rückfragen und Änderungswünsche beantwortet. Dieser Ablauf hat sich seit 2017 bei über 2.500 Projekten bewährt, auch in bewohnten Häusern.
Wenn beim Innenausbau verschiedene Gewerke aufeinandertreffen, kommt es schnell zu Missverständnissen, Verzögerungen oder teuren Nacharbeiten. Oft fehlt jemand, der den Überblick behält – und wirklich Verantwortung übernimmt.
Die Folge: Ihr Zeitplan gerät ins Wanken, Mieter oder Nutzer sind unzufrieden, und die Kosten laufen aus dem Ruder. Und plötzlich ist aus einer kleinen Maßnahme ein monatelanges Projekt geworden.
Mit emasan bekommen Sie einen erfahrenen Generalunternehmer, der alle Arbeiten aus einer Hand koordiniert – effizient, sauber und termintreu. Wir kümmern uns um Baustellenplanung, Durchführung und Abstimmung aller Gewerke – damit Ihr Innenausbau reibungslos und budgetgerecht über die Bühne geht.
Ob ein einzelner Raum, eine ganze Wohnung, ein Stiegenhaus oder ein Geschäftslokal: Diese Arbeiten gehören zu den einzelnen Gewerken.
Wird die ganze Wohnung erneuert, inklusive Installationen, Elektro und Bad, finden Sie alles Nötige auf der Seite Wohnungssanierung.
Wohnungen, Stiegenhäuser und Gänge
Oberflächen werden vorbereitet, ausgebessert und gestrichen, damit Wohnungen wieder vermietbar und Allgemeinflächen gepflegt sind.
Risse und Unebenheiten werden vor dem Anstrich ausgebessert.
Wände und Decken erhalten einen gleichmäßigen Anstrich.
Von klassischen Mustertapeten bis zu Vliestapeten.
Türen, Zargen und Heizkörper erhalten einen neuen Lackanstrich.
Alte Fenster, Türstöcke und Türblätter werden geschliffen, gekittet und lackiert, auch originale Kastenfenster im Altbau.
Beschichtungen für Bauteile mit Brandschutzanforderungen.
Parkett, Laminat, PVC und Linoleum
Vom Estrich bis zum fertigen Belag, passend zur Nutzung der Räume.
Neuer Estrich als ebene Grundlage, oder der bestehende Untergrund wird auf Tragfähigkeit geprüft.
Gemessen wird, ob der Bodenaufbau trocken genug für den neuen Belag ist.
Fußbodenheizungen werden in den neuen Bodenaufbau integriert.
Parkett- und Massivholzböden, zum Beispiel Eichenparkett, vollflächig verklebt.
Robust und pflegeleicht, zum Beispiel für Mietwohnungen.
Belastbar und leicht zu reinigen, geeignet für stark genutzte Flächen.
Natürlicher Bodenbelag mit langer Lebensdauer.
Bad, WC, Küche und Vorraum
Boden- und Wandfliesen werden verlegt und verfugt, mit Abdichtung im Nassbereich.
Nassbereiche in Bad und Dusche werden vor dem Fliesenlegen abgedichtet.
Für Bad, WC, Küche, Vorraum und Gewerbeflächen, auch in Großformaten wie 60 × 60 cm, mit passenden Sockelleisten.
In Bad, WC und Küche, raumhoch oder als Fliesenspiegel, zum Beispiel im Format 30 × 60 cm.
Duschen ohne Stufe, mit Fliesenboden und Glasduschwand.
Neben dem klassischen Verband auch Muster wie Fischgrät.
Wände, Decken und Verkleidungen
Mit Trockenbau entstehen neue Raumaufteilungen, abgehängte Decken und Verkleidungen, ohne massiv zu mauern und ohne lange Trocknungszeiten.
Für eine neue Raumaufteilung, auf Wunsch mit Dämmung im Ständerwerk.
Vor bestehenden Wänden, um Leitungen und Rohre zu verbergen oder zusätzlich zu dämmen.
Zur Verkleidung von Installationen oder für eine bessere Raumakustik in Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen.
Verkleidungen, die Schall dämmen oder Brandschutzanforderungen erfüllen.
Gipskartonplatten werden direkt auf das Mauerwerk geklebt, als trockene Alternative zum Nassputz.
Als trockener, tragfähiger Bodenaufbau.
Für Technikräume und Büros mit viel Verkabelung.
Stahlzargen und neue Türblätter, auch Brandschutztüren am Wohnungseingang und Schiebetüren, wenn wenig Platz für Drehtüren ist.
Professionell geplant und zuverlässig umgesetzt
Ob Teilmodernisierung oder umfassender Umbau: Wir übernehmen den Innenausbau in Wohnungen, Büros oder Gewerbeobjekten – vom Boden bis zur Decke, vom Trockenbau bis zum Feinschliff.
Wände, Decken, Fenster und Türen
Frische Farben für Wände, Decken und mehr.
Oberflächen werden vorbereitet, ausgebessert und gestrichen, damit Räume wieder sauber und gepflegt wirken.
Leistungsdetails:
Risse und Unebenheiten werden vor dem Anstrich ausgebessert.
Wohnungen, Stiegenhäuser und Gänge: Wände und Decken erhalten einen gleichmäßigen Anstrich.
Von klassischen Mustertapeten bis zu Vliestapeten.
Türen, Zargen und Heizkörper erhalten einen neuen Lackanstrich.
Alte Fenster, Türstöcke und Türblätter werden geschliffen, gekittet und lackiert, auch originale Kastenfenster im Altbau.
Beschichtungen für Bauteile mit Brandschutzanforderungen.
Parkett, Laminat, PVC und Linoleum
Böden zum Wohlfühlen – hochwertig verlegt.
Vom Estrich bis zum fertigen Belag, passend zur Nutzung der Räume.
Neuer Estrich als ebene Grundlage, oder der bestehende Untergrund wird auf Tragfähigkeit geprüft.
Gemessen wird, ob der Bodenaufbau trocken genug für den neuen Belag ist.
Fußbodenheizungen werden in den neuen Bodenaufbau integriert.
Parkett- und Massivholzböden, zum Beispiel Eichenparkett, vollflächig verklebt.
Robust und pflegeleicht, zum Beispiel für Mietwohnungen.
Belastbar und leicht zu reinigen, geeignet für stark genutzte Flächen.
Natürlicher Bodenbelag mit langer Lebensdauer.
Parkett, Laminat, PVC und Linoleum
Vom Estrich bis zum fertigen Belag, passend zur Nutzung der Räume.
Leistungsdetails:
Neuer Estrich als ebene Grundlage, oder der bestehende Untergrund wird auf Tragfähigkeit geprüft.
Gemessen wird, ob der Bodenaufbau trocken genug für den neuen Belag ist.
Fußbodenheizungen werden in den neuen Bodenaufbau integriert.
Parkett- und Massivholzböden, zum Beispiel Eichenparkett, vollflächig verklebt.
Robust und pflegeleicht, zum Beispiel für Mietwohnungen.
Belastbar und leicht zu reinigen, geeignet für stark genutzte Flächen.
Natürlicher Bodenbelag mit langer Lebensdauer.
Bad, WC, Küche und Vorraum
Bad, WC, Küche und Vorraum
Boden- und Wandfliesen werden verlegt und verfugt, mit Abdichtung im Nassbereich.
Leistungsdetails:
Nassbereiche in Bad und Dusche werden vor dem Fliesenlegen abgedichtet.
Für Bad, WC, Küche, Vorraum und Gewerbeflächen, auch in Großformaten wie 60 × 60 cm, mit passenden Sockelleisten.
In Bad, WC und Küche, raumhoch oder als Fliesenspiegel, zum Beispiel im Format 30 × 60 cm.
Duschen ohne Stufe, mit Fliesenboden und Glasduschwand.
Neben dem klassischen Verband auch Muster wie Fischgrät.
Wände, Decken und Verkleidungen
Flexible Raumlösungen für mehr Struktur und Funktion.
Mit Trockenbau entstehen neue Raumaufteilungen, abgehängte Decken und Verkleidungen, ohne massiv zu mauern und ohne lange Trocknungszeiten.
Leistungsdetails:
Für eine neue Raumaufteilung, auf Wunsch mit Dämmung im Ständerwerk.
Vor bestehenden Wänden, um Leitungen und Rohre zu verbergen oder zusätzlich zu dämmen.
Zur Verkleidung von Installationen oder für eine bessere Raumakustik in Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen.
Verkleidungen, die Schall dämmen oder Brandschutzanforderungen erfüllen.
Gipskartonplatten werden direkt auf das Mauerwerk geklebt, als trockene Alternative zum Nassputz.
Als trockener, tragfähiger Bodenaufbau.
Für Technikräume und Büros mit viel Verkabelung.
Stahlzargen und neue Türblätter, auch Brandschutztüren am Wohnungseingang und Schiebetüren, wenn wenig Platz für Drehtüren ist.
Von der Besichtigung bis zur Abnahme wissen Sie in jedem Schritt, was passiert und wer zuständig ist.
Die Projektleitung sieht sich Ihr Objekt kostenlos vor Ort an und klärt, welche Gewerke nötig sind.
Sie erhalten ein Angebot mit realistischem Zeitplan, als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Die Gewerke arbeiten nach dem abgestimmten Plan. Sie werden laufend über den Stand informiert.
Nach Fertigstellung folgt die gemeinsame Abnahme mit Dokumentation.
In diesen Wohnungen in Wien hat emasan unter anderem Maler-, Boden-, Fliesen- und Trockenbauarbeiten ausgeführt.
Das hängt vom Zustand und von den nötigen Gewerken ab. Am Cizekplatz war eine 80 m² große Wohnung nach zehn Wochen wieder bereit für die Vermietung. Nach der Besichtigung erhalten Sie mit dem Angebot einen realistischen Zeitplan für Ihr Objekt.
Ja. Das Angebot enthält klare Positionen je Gewerk. So haben Sie eine nachvollziehbare Grundlage, auch gegenüber der Eigentümergemeinschaft.
Die Arbeiten werden so geplant, dass die Hausgemeinschaft möglichst wenig gestört wird.
Ja. Dazu gehören zum Beispiel der E-Befund, der Gasbefund und die Abnahme durch den Rauchfangkehrer.
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns anschließend bei Ihnen und vereinbaren auf Wunsch einen Termin zur kostenlosen Besichtigung vor Ort.
Lieber telefonisch? Rufen Sie uns an unter 01 423 00 88.
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Weil Sie einen Partner brauchen, der mitdenkt, mitplant – und einfach macht.
Ein Ansprechpartner für Baustellenplanung, Koordination und Umsetzung – reibungslos und zeitsparend.
Unsere Erfahrung aus über 2.500 Sanierungen sorgt für klare Abläufe – auch bei bewohnten Objekten.
Mit gut geplanter Umsetzung und zuverlässigen Abläufen halten wir Ihren Zeitplan ein – ohne Überraschungen.
Klare Angebote, faire Preise, keine versteckten Kosten. Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen können.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne vor Ort und erstellen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept für Sie.
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