Ein Gründerzeithaus in Wien-Hietzing, sichtbare Schäden an der Fassade und nur vier Monate bis zum Winter – so startete unser Projekt in der Einsiedeleigasse.
Projekt auf einen Blick
📍 Objekt: Einsiedeleigasse 9, 1130 Wien
🏛 Typ: Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau
🛠 Leistung: Fassadensanierung
📅 Bauzeit: August – November
👤 Auftraggeber: WEG Einsiedeleigasse, 1130 Wien
Mehr als nur Schönheitsfehler
Als wir den Auftrag erhielten, war klar: Hier geht es nicht um Kosmetik. Bei einer Sachverständigen-Begehung wurden erhebliche Mängel festgestellt – Risse an Gesimsen und Pilastern, beschädigte Fensterfaschen, abblätternde Beschichtung. Für die Eigentümergemeinschaft war das mehr als ein optisches Problem: Eine undichte Fassade bedeutet langfristig Feuchtigkeit, Wärmeverlust und steigende Kosten.
Die Herausforderung: Wettlauf gegen den Winter
August klingt nach Hochsommer, aber für eine Fassadensanierung ist es ein später Start. Putzarbeiten und Anstriche brauchen bestimmte Temperaturen. Unser Ziel: Fertigstellung bis Ende November, bevor der Winter zuschlägt. Das bedeutete straffe Planung, keine Verzögerungen und ein eingespieltes Team.
Was wir gemacht haben
In Zusammenarbeit mit KEIM – einem Spezialisten für mineralische Fassadensysteme – haben wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept erstellt und umgesetzt:
1 | Rückbau: Entfernung sämtlicher Verblechungen (Sohlbänke, Gesimse) |
2 | Vorbereitung: Abklopfen von losem und lockerem Putz auf der gesamten Straßenfassade |
3 | Putzarbeiten: Grob- und Feinputzergänzung, Sanierung der Fensterfaschen und Gesimse mit korrektem Gefälle |
4 | Spenglerarbeiten: Montage neuer Sohlbänke und Gesimseverblechungen |
5 | Beschichtung: Auftrag einer Fassadenschlämme (KEIM Contact-Plus) auf die gesamte Fläche |
6 | Anstrich: Abschließender Anstrich in der vom Auftraggeber freigegebenen Farbe |
Das Ergebnis
Mitte November wurde das Gerüst termingerecht abgebaut. Die Eigentümergemeinschaft hat jetzt eine Fassade, die wieder zum Haus passt, eine dichte Außenhülle, die vor Witterung schützt, und Ruhe für die nächsten 20 bis 30 Jahre.
Unser Fazit
Vier Monate für eine komplette Fassadensanierung ist sportlich. Aber mit guter Planung, einem erfahrenen Team und den richtigen Partnern ist es machbar. ABER: Je früher im Jahr Sie starten, desto entspannter läuft das Projekt. Und wenn es doch mal schnell gehen muss – melden Sie sich bei uns und wir finden eine Lösung.
