Bei dieser Wohnungssanierung war das Ziel, den einzigartigen Charakter der drei Altbauwohnungen zu erhalten und gleichzeitig einen modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Dabei waren die Restaurierung der originalen Holzelemente sowie die Integration moderner technischer Installationen besonders herausfordernde Aufgaben.
Unser Lösungsansatz
Bei der Sanierung legten wir großen Wert auf Details und Qualität. In allen drei Wohnungen wurden hochwertiges Eichenparkett und elegante Bodenfliesen verlegt. Die Badezimmer wurden mit modernen, bodenebenen Duschen und stilvollen Wandfliesen ausgestattet. Zudem wurden neue Brennwerthermen installiert und die Elektrik vollständig erneuert, um den modernsten Standards zu entsprechen.
Der Sanierungsprozess
- Bodenbeläge: In allen Wohnungen wurden die bestehenden Bodenbeläge inklusive Beschüttung entfernt. Das betrifft Fliesen, alte Farbdispersionen und weitere Bodenbeläge.
- Entkernung: Die Wohnungen wurden anschließend komplett geleert, ohne die Grundrisse zu verändern.
- Tischlerarbeiten: Bestehende Holztürstöcke, Holztürblätter und Holzkastenfenster wurden saniert.
- Estrich und Fußbodenheizung: Ein neuer Estrich wurde eingebracht und eine Fußbodenheizung installiert.
- Brennwerthermen: Nach Befundung durch den Rauchfangkehrer wurden Brennwerthermen installiert, inklusive der Endabnahme.
- Boden- und Wandgestaltung: Die Zimmer wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Im Vorraum, Badezimmer, WC und in der Küche wurden 60 x 60 cm große Bodenfliesen verlegt. Badezimmerwände wurden bis zur Türstock-Oberkante mit 30 x 60 cm großen Wandfliesen belegt.
- Badezimmer: Alle Sanitärgegenstände wurden mit Produkten von Laufen und Hans Grohe erneuert. Die Duschen wurden bodeneben gestaltet, für einen stufenlosen Zugang.
- Malerarbeiten: Die Wohnungen wurden gespachtelt, grundiert und in Weiß ausgemalt.
- Türen: In zwei Wohnungen wurden neue Türen eingebaut, in einer Wohnung wurde die bestehende Holztür saniert.
- Elektrik: Die elektrischen Installationen wurden komplett erneuert, inklusive E-Befundung.
Die Ergebnisse
Die Auswahl hochwertiger Materialien und die präzise Ausführung aller Arbeiten haben zu einer deutlichen Aufwertung der drei Altbauwohnungen beigetragen. Diese verbinden nun das traditionelle Wiener Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.
Fazit
Eine durchdachte Sanierung steigert nicht nur den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie, sondern senkt auch langfristig die Instandhaltungskosten.
Indem Sie auf moderne Standards setzen, erhöhen Sie die Zufriedenheit Ihrer Mieter und sichern nachhaltig den Wert Ihres Zinshauses.
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